Arrendamientos: ¿Cómo hacer la ecuación para la 2026/27?

Las negociaciones vienen con un poco de demora ya que todavía quedan 9,5 M./Ha. por cosechar de la campaña 2025/26 entre soja y maíz. Y a eso, se le suma la volatilidad en precios que hace que los acuerdos se dilaten un poco más. ¿Cuántos quintales deberíamos estimar para calcular márgenes? 

El panorama respecto al futuro de las retenciones quedó finalmente esclarecido. El anuncio de Javier Milei del jueves por la noche en la Bolsa de Cereales, más las precisiones técnicas aportadas por el ministro Luis Caputo el viernes por la tarde, puso fin a los rumores y también a las presiones que se venían dando sobre el tema derechos de exportación.

Nuevo cronograma derechos de exportación - Fuente: MEcon

Con las cartas sobre la mesa, hay que enfocarse ahora en los números reales de la planificación. Como ya sabemos, la producción agrícola en Argentina se consolida de manera estructural sobre superficie arrendada. El último registro oficial de la Secretaría confirma que, durante el ciclo 2023/24, la superficie bajo alquiler superó las 24 M./ha., una cifra contundente que representa el 70% del total sembrado y cosechado a nivel nacional. Por ende, el valor de los arrendamientos es un elemento clave dentro de los márgenes que puede lograr la actividad.

Cuánto influye el costo del arrendamiento en soja y maíz

Analizar la incidencia del alquiler es clave para dimensionar el riesgo de cada campaña. Aunque cada productor debe ajustar los números a sus lotes, con estos escenarios hipotéticos podemos analizar el peso que tiene la tierra en la estructura de costos.

En el caso de la soja, si planteamos un lote con un rendimiento promedio de 40 qq/ha y un costo de alquiler de 16 qq/ha, la matemática es directa: el costo de la tierra absorbe el 40% de la producción esperada.

Si miramos maíz, con un rinde estimado de 100 qq/ha y una cotización de us$ 195 para abril 2027, el ingreso proyectado alcanza los us$ 1.950/ha. Si el acuerdo de alquiler se cerró en 16 qq de soja (tomando como referencia la posición mayo 2027 a us$ 340), el costo en dólares de esa tierra es de us$ 544. Así, el arrendamiento pasa a representar el 28% del ingreso total del maíz.

En las primeras semanas de mayo la Bolsa de Cereales de Córdoba abordó este tema y también trazó un análisis que te dejamos a mano. En este estudio se analizaron los quintales por departamento y el promedio provincial llegó a 11,5 qq/ha.

Al costo de la tierra arrendada, hay que agregarle el valor de los insumos y para esto desde Nera te facilitamos diversas opciones y convenios tanto para compra de semillas, como de fertilizantes y productos para la protección de cultivos. En la plataforma vas a encontrar líneas especiales para estos insumos, podés buscar por marca o categoría y comparar las condiciones que mejor se adapten a vos.