¿A cuántos dólares por hectárea se están vendiendo los campos en Argentina?
Dos relevamientos recientes muestran valores que se sostienen y se recuperan de a poco: demanda que se corre hacia los campos de cría y recría, y suelos agrícolas de primera que casi no salen a la venta.
En las últimas semanas se conocieron dos relevamientos que permiten mirar con detalle el mapa del valor de la tierra en el Litoral. Hacia finales de octubre, la Bolsa de Comercio de Santa Fe publicó un nuevo informe sobre el “Valor de la tierra rural” en esa provincia; mientras que a mediados de septiembre desde CREA difundieron el relevamiento que hace una reconocida inmobiliaria rural que en particular abordó los detalles de la provincia de Entre Ríos.
Siendo limítrofes una de la otra y ubicándose a la misma latitud, los paisajes y las posibilidades productivas son similares.
Lo interesante es que ambos informes indican que el valor de la tierra se está recomponiendo de la mano de la actividad pecuaria. Desde la Bolsa santafesina señalaron “el panorama actual evidencia una tendencia de sostenimiento y recuperación gradual en los valores, impulsada principalmente por la revalorización del sector ganadero”; mientras que desde CREA dijeron que “durante el último año, el mercado de campos en Entre Ríos tuvo más movimiento que en los cinco años anteriores, con más consultas en toda la provincia. Este dinamismo se dio especialmente en los campos ganaderos, en parte por el precio actual de la carne, y hay buenas perspectivas de que se mantenga”.
Respecto de los lotes destinados a uso agrícola, la Bolsa de Santa Fe resalta que “los de alta productividad agrícola (zona núcleo) se perciben como activos 'refugio de capital o reserva de valor', con escasa oferta en venta ante cierta reticencia de los propietarios a desprenderse de suelos 'clase 1'”. Y desde CREA -en referencia a Entre Ríos- hablan sobre “el potencial de arrendamiento del lote y que las brechas de precio responden a fertilidad y aptitud de la tierra y cercanía a centros urbanos y comerciales como Buenos Aires, Rosario, Paraná, Santa Fe e incluso Uruguay”.
Tal como muestra la imagen que acompaña este contenido, los mejores campos agrícolas llegan a 18 mil dólares en Santa Fe y a 12 mil dólares en Entre Ríos. Por su parte, para la actividad ganadera, las mejores regiones cotizan en torno a los 3.500 dólares para los establecimientos ubicados al oeste del Río Paraná y 3.000 dólares para los que están al este del mismo curso de agua.
